부동산 실거래가 조회 사이트 추천 3가지

부동산 실거래가 조회의 필요성

부동산 시세 파악을 위해 실거래가를 사전에 조사하는 것은 부동산 거래에서 매우 필수적인 과정 중 하나입니다.

요즘 같이 부동산 시세의 변동이 심하고 하락 추세에 있을 때에는 부동산 실거래가 조회를 통해 수시로 시세 정보에 대한 업데이트를 해두어야 합니다. 

 

그래서 오늘은 부동산 실거래가를 조회할 수 있는 추천 사이트 3가지를 안내드리고자 합니다. 

 

부동산 실거래가 조회 사이트 추천 ① - 국토교통부 실거래가 공개시스템

안전하고 편리한 부동산 거래를 위해 국토교통부에서 정보공개 시스템을 구축하여 운영 중에 있습니다.

해당 실거래가 공새 시스템은 매매 공개대상과 전월세 공개 대상으로 나누어서 자료 공개가 이루어져 있습니다.

• 매매 실거래가 공개 대상 : 2006년 1월 부터 부동산 거래 신고 및 주택 거래 신고를 한 주택 (아파트, 연립 빌라, 오피스텔, 공장, 창고 등 부동산과 2007년도 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양 / 입주권을 대상으로 하고 있습니다.
• 전월세 실거래가 공개 대상 : 2021년 6월부터 임대차 계약 신고를 한 주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등) 및 2011년도 1월부터 주민 센터와 일부 공개가 가능한 대법원 등기소의 주택 '확정일자 자료'를 대상으로 하고 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템의 이용방법은 매우 간단합니다. 

사이트의 상단 메뉴를 보면 아파트, 연립 / 다세대, 단독/다가구, 오피스텔 등 검색 항목들이 설정되어 있습니다.

개인별로 확인하고자 하는 실거래 항목을 클릭 하여 1) 기준연도와 2) 주소를 입력 후 검색을 클릭하면 자동으로 실거래 현황을 확인할 수 있습니다.

 

[부동산 실거래가 조회 사이트] - 국토교통부 실거래가 조회 시스템

 

상세정보 페이지에 보면 차트도 함께 볼 수 있는데, 연도별 아파트 시세 변화에 대한 추이를 확인할 수 있어서 부동산 거래에서 중요한 비교 판단에 많은 도움이 됩니다. 보통 전월세를 포함한 아파트 실거래가 조회를 할 때에 많이 활용되는 페이지입니다.

 

 

또한 실거래가 현황은 조건별 검색을 통해 엑셀 다운로드가 가능하여 별도로 자료를 축적하는데 활용할 수 있습니다.

다만 법적 효력이 있는 것은 아니니 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

부동산 실거래가 조회 사이트 추천 ② - 부동산플래닛

앞서 설명 드렸던 단순 정보만 제공하는 국통교통부 실거래가 공개시스템과는 달리 맞춤 중개서비스 제공, 부동산 정보 구독 서비스 등 영리 목적의 서비스도 함께 제공하고, 조금 더 전체적인 현황을 직관적으로 파악할 수 있는 '부동산플래닛'이라는 실거래가 조회 사이트를 추천드립니다. 

 

 

회원제로 운영을 하지만 단순히 실거래가 조회 서비스만 이용한다면 별도의 회원가입 없이 이용이 가능합니다.

다만, 해당 사이트에서 재개발 충족 요건 분석, 월별/분기별 전국 부동산 유형별 거래 특성 보고서를 담고 있는 마켓 리포트를 무제한으로 다운로드할 수 있는 서비스 등을 함께 이용하길 희망하신다면 회원 가입을 하고 서비스 결제까지 하셔야 합니다.

 

[부동산 실거래가 조회 사이트] - 부동산플래닛

 

매매 / 전월세 여부, 아파트 거래, 오피스텔, 단독 / 다가구 등 부동산 유형, 거래 연도 등 내가 조회하고자 하는 정보에 맞게끔 필터를 적용하면 자동으로 전반적인 실거래가 현황을 한눈에 파악할 수 있습니다. 

필터 항목 중에는 '주거용만 보기', '상업용만 보기' 도 체크할 수 있어서 구체적인 조건부 검색이 가능한 점이 장점입니다.

 

[부동산 실거래가 조회 사이트] - 부동산플래닛

 

개인적으로 부동산플래닛의 장점으로 신설된지 얼마 되지 않은 서비스라 현재까지는 무료로 이용이 가능한 것이 '부동산 인사이드'라는 페이지입니다. 내가 평소 궁금했던 부동산 정책에 대한 조회를 해볼 수 있고, 취득세, 종합부동산세, 재개발 및 재건축 등에 대한 정부의 향후 방향성에 대해 많은 정보를 파악할 수 있습니다.

 

부동산의 모든 것을 담다, 부동산플래닛

 

 

부동산 실거래가 조회 사이트 추천 ③ - 랜드북

신축, 재개발, 재건축 등에 대한 현황 분석과 AI 시스템을 통해 예측 분석을 해볼 수 있는 '랜드북'이라는 사이트 역시 부동산 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트입니다. 앞에 소개드린 두 개의 사이트와는 달리 부동산 건축과 투자를 위한 분석에 조금 더 초점이 맞추어져 있는 사이트입니다.

 

부동산 투자에 관심이 있으면서 실거래가 조회를 자주 이용하시는 분들에게 적합한 사이트라고 볼 수 있습니다.

 

[부동산 실거래가 조회 사이트] - 랜드북

부동산플래닛과 마찬가지로 단순 실거래가 조회 목적이라면 별도의 회원가입 없이 무료로 이용이 가능합니다. 

검색창에 조회 하고자 하는 정보를 입력하면 실거래가뿐만 아니라 토지 정보, 공시지가 추이 등에 대한 현황도 확인 할 수 있는 장점이 있습니다.

 

신축 개발에 대한 정보를 목적으로 하기 때문에 신축 개발에 대한 분석결과, 사업성 분석에 대한 정보는 회원가입 후 이용이 가능합니다. 활용해 보시면 느끼시겠지만 랜드북은 토지를 보유하고 있거나 빌라, 상가 등 건물을 새롭게 건축할 목적을 갖고 있는 분들이 주로 활용하는 플랫폼이니 신축 개발에 관심이 있으신 분들은 꼭 한번 활용해 보시기 바랍니다.

 

성공적인 신축 개발의 시작, 랜드북

 

지금까지 부동산 실거래가 조회를 위한 추천 사이트 3가지를 소개드렸습니다.

아파트 매매, 전월세 계약, 상가 매매 등 부동산 거래를 하시는 데 있어서 한 곳의 사이트만 활용하기보다는 최소 2곳 정도의 실거래가 조회 사 이틑을 비교해보시면서 부동산 거래를 진행하시길 추천드립니다.